小区公共收益“糊涂”收账？定期公开收支是关键

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小区公共收益“糊涂”收账？定期公开收支是关键

2020-08-19 09:29 来源：互联网

2019年9月至10月，沈阳市铁西区新湖明诸城区向两千多户业主分配了一桶豆油和平均250000元的公共收入。这使得沈阳市铁西区另一住宅区的业主羡慕他们。经过讨论后，区产业委员会希望将剩余的160000元的公共收入平均分配三年，但遭到了社会的反对。在年度预算中做好工作更重要，因为它不提倡平等分享，合理利用公共收入是正确的行为。

事实上，在提出公共收入比例均等的建议之前，甚至连一个银行账户都没有存款。2019年3月，房地产公司经过谈判，将剩余的公共收入交给了商业委员会。地区商业委员会主任黄欢告诉记者，行业委员会没有法人资格，没有组织代码，很难开户，最终只能开立个人账户来存放资金。

没有监督，没有监管，账户里有这么多钱，我感到恐慌。"黄欢说。她曾建议设立一个有薪兼职职位，名为"公共收入会计"，该职位由政府收入账目支付，负责管理公共收入账目，而该职位得到商业委员会成员的一致反对；有些人建议，这笔款项应用于为社区建造一个儿童游乐场，这很快就遭到了家庭无子女业主委员会成员的反对。有人建议把物业公司二楼闲置的房间设为居民活动室，购买一些室内健身器材和娱乐设施，有人反对。为了让每一位业主都能享受到利益，只能拿出平等的份额。

其实，一开始，社区物业公司就建议将公益性收入纳入物业专项维修资金的滚动和使用中，"沈阳物业专项维修资金管理办法"也有相关规定。这一建议很快遭到业主的质疑："我们每年支付数千元的物业费，而不是维护公共设施，为什么要用这笔钱的收益？一旦使用了专项维修资金，他们就需要办理许多手续，如召开业主会议、房屋委员会的审批等，而收益可能无法提取。